豊橋市のおすすめ不動産会社10選｜土地売却時の不動産査定のポイント
土地の売却は、多くの方にとって人生で何度も経験するものではなく、「何から始めればいいのか」「いくらで売れるのか」といった不安を感じやすい取引です。特に重要となるのが、不動産査定の考え方と、信頼できる不動産会社選びです。
査定の仕組みや価格に影響する要素を理解しておくことで、売却の判断や交渉も落ち着いて進めやすくなります。あわせて、地域事情に詳しい不動産会社に相談することが、納得のいく結果につながります。
この記事では、土地売却時に知っておきたい不動産査定のポイントを解説するとともに、豊橋市でおすすめの不動産会社10選をご紹介します。
目次
土地売却時に知っておきたい不動産査定のポイント
引用元：フォトAC
土地を売却する際、最初に行うべき重要な工程が不動産査定です。査定結果は売り出し価格の基準となるだけでなく、その後の販売方法や売却期間にも影響を与えます。
ここでは、土地売却を進めるうえで押さえておきたい不動産査定の基本的なポイントを解説します。
◇土地売却における不動産査定の役割
不動産査定とは、対象となる土地が市場でどの程度の価格で売却できそうかを専門的に算出するものです。周辺エリアの成約事例や土地の条件、各種法令などを総合的に考慮して適正価格を導き出します。査定を受けることで現実的な売却価格を把握でき、無理のない売却計画を立てやすくなります。
◇土地の立地条件が査定価格を左右する
査定価格を決める要素の中でも、立地条件は特に大きな影響を持ちます。最寄り駅やバス停までの距離、周辺の商業施設・学校・医療機関の充実度など、生活利便性が高いほど評価は上がる傾向にあります。加えて、周辺エリアの開発計画や人口動向など、将来性も査定の判断材料となります。
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◇法的条件・土地の形状も重要な評価ポイント
用途地域や建ぺい率、容積率といった法的制限は、土地の活用方法を左右するため査定価格に直結します。また、土地の形状や間口の広さ、道路との接し方も重要です。整形地や接道条件の良い土地は評価されやすく、不整形地や再建築に制限がある場合は価格が抑えられることがあります。
◇境界の明確化が査定と売却をスムーズにする
土地の境界が明確になっているかどうかも、査定や売却を進めるうえで欠かせないポイントです。境界が不明確なままだと、将来的なトラブルを懸念して購入を避けられるケースがあります。事前に測量を行い境界を確定しておくことで、査定評価が安定し、売却手続きも円滑に進みやすくなります。
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◇査定価格を鵜呑みにしないことが大切
不動産会社ごとに査定額が異なることは珍しくありません。単に高い査定価格だけで判断するのではなく、その金額にどのような根拠があるのかを確認することが重要です。周辺相場や想定される売却期間、販売方法まで丁寧に説明してくれる会社は信頼性が高いといえるでしょう。
◇複数社への査定依頼で適正価格を見極める
土地を売却する際は、複数の不動産会社に査定を依頼することがおすすめです。複数の査定結果を比較することで相場感がつかみやすくなり、極端な査定額にも気づきやすくなります。納得できる説明と提案をしてくれる不動産会社を選ぶことが、後悔のない土地売却につながります。
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豊橋市のおすすめ不動産会社10選
引用元：フォトAC
住まい探しや不動産売買を成功させるには、地域事情に精通した不動産会社選びが欠かせません。
ここでは、豊橋市で実績と信頼のある不動産会社を10社厳選してご紹介します。物件探しから資金計画、購入後のサポートまで、安心して相談できる会社選びの参考にしてください。
◇株式会社オノコム不動産
株式会社オノコム不動産は、豊橋・豊川エリアで90年以上の実績を誇るオノコムグループの不動産会社です。
| 会社名 | 株式会社オノコム不動産 |
| 所在地 | 〒440-0856 愛知県豊橋市鍵田町36 オノコムビル2F |
| 電話番号 | 0120-310-559 |
| 公式ホームページ | https://www.onocomfudosan.jp/sell/ |
特徴・強み
建築会社を母体とする強みを生かし、「狭小地」や「築年数の経過した物件」など、一般的には売却が難しい不動産に対しても、リフォームや建替えの具体的な提案を行い、資産価値を高めたうえで売却につなげています。
また、売却・賃貸・買取のすべてに対応するワンストップ体制を整えており、状況に応じた最適な出口戦略を比較検討できる点も魅力です。相続案件や住宅ローンが残っている物件についても、専門スタッフや士業と連携しながら丁寧にサポートしています。
居住用から事業用不動産まで幅広く取り扱う総合力により、多様なニーズに柔軟に対応できる不動産会社です。
口コミ・評判
想定より早く、買い手が見つかり、情報網がすごいのだなと思いました。ご近所の方々とうまく話をしてくださり、円満に話が進みました。
引用元：株式会社オノコム不動産
この口コミから、幅広い情報網を活かした集客力・マッチング力に強みがあることがわかります。また、近隣住民との調整や配慮を丁寧に行い、周囲との関係性も重視しながら取引を進めているため、売主が安心して円満に売却を進められる不動産会社であることがうかがえます。
株式会社オノコム不動産の口コミ評判記事はこちら！
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さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。
◇センチュリー21 架け橋不動産
センチュリー21 架け橋不動産は、全国ネットワーク「センチュリー21」に加盟しながら、豊橋市・豊川市を中心に42年以上にわたり地域密着で実績を積み重ねてきた不動産会社です。
| 屋号 | センチュリー21 架け橋不動産 |
| 会社名 | 架け橋不動産株式会社 |
| 所在地 | 〒440-0888 愛知県豊橋市駅前大通3-52-1 トヨハシセンタービル2F,5F |
| 電話番号 | 0120-177-675 |
| 公式ホームページ | https://www.kakehashi-toyohashi.com/ |
特徴・強み
全国ブランドならではの高い認知度と集客力を活かし、地元にとどまらず広域の購入希望者へ物件情報を届けることが可能です。豊橋駅から徒歩約7分という利便性の高い立地に店舗を構えており、来店しやすく、気軽に相談できる環境が整っています。
また、売却と住み替えを同時に進めたい方へのサポートにも定評があります。資金計画の立案から新居探しまでをワンストップで対応し、リフォームやリノベーションの提案を組み合わせることで、築年数が経過した物件でも魅力を引き出し、成約につなげています。
口コミ・評判
電話口では柔らかな傾聴ときめ細やかな対応でした。来店して、査定相談もさせて頂きました。 爽やかで清潔感ある接客と印象に満足しました。ありがとうございました。
引用元：Google
この口コミから、同社は電話対応から来店時まで一貫して丁寧で配慮の行き届いた接客を行っていることがわかります。相手の話をしっかりと聞く姿勢や、清潔感のある落ち着いた対応により、初めての査定相談でも安心感を持って利用できる不動産会社であるといえます。
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◇サーラ不動産株式会社
サーラ不動産株式会社は、豊橋市・豊川市を中心に地域に密着し、長年にわたり実績を積み重ねてきた信頼の不動産会社です。
| 会社名 | サーラ不動産株式会社 |
| 所在地 | 〒440-0888 愛知県豊橋市駅前大通1-55 サーラタワー |
| 電話番号 | 0532-51-5800 |
| 公式ホームページ | https://sre.sala.jp/ |
特徴・強み
初めて不動産を売却する方でも不安なく進められるよう、専門用語をわかりやすく噛み砕いた説明と、丁寧で親身な対応を大切にしています。
集客力の高さも大きな強みです。自社サイトや不動産ポータルサイトに加え、テレビCM、新聞折込チラシ、屋外看板など多彩な媒体を活用し、地域内での高い認知度を活かして幅広い購入希望者へ物件情報を届けています。
また、売却前には境界確認や建物・設備のチェックを徹底し、引き渡し後のトラブルを未然に防止します。売主・買主の双方が安心できる取引環境を整えている点も評価されています。
口コミ・評判
名古屋への引っ越しに伴い、空き家の相談をお願いしました。質問事項に対して担当の方や担当部署の方から返事がスムーズにいただけ、作成していただいた契約書なども丁寧で、安心してお取引が出来ました。昨年は大変お世話になり、ありがとう御座いました！
引用元：Google
この口コミから、同社は担当者個人だけでなく部署全体で連携が取れており、問い合わせ対応が迅速であることがわかります。また、契約書類の作成も丁寧で、不動産取引に不慣れな方でも安心して任せられる体制が整っている、信頼性の高い会社であるといえます。
サーラ不動産株式会社の口コミ評判記事はこちら！
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◇ハウスドゥ豊橋向山（株式会社夢のおてつだい）
ハウスドゥ豊橋向山は、「土地や住まいに関することを一括でサポート」を掲げ、購入・売却をはじめ、相続や税金相談まで幅広く対応する地域密着型の不動産会社です。
| 屋号 | ハウスドゥ豊橋向山 |
| 会社名 | 株式会社夢のおてつだい |
| 所在地 | 〒471-0871 愛知県豊田市元宮町5-57-3 |
| 電話番号 | 0120-30-30-80 |
| 公式ホームページ | https://yumenootetsudai.com/ |
特徴・強み
運営母体である株式会社夢のおてつだいは、東海エリアに複数店舗を展開し、地域に根ざしたきめ細やかな対応を強みとしています。取引完了後も関係が終わることはなく、住まいのメンテナンスやリフォーム、将来的な売却や住み替えまで、長期的にサポートしている点も特徴です。
また、ライフプランを重視した提案力に加え、相談しやすい温かな雰囲気も魅力の一つです。若さと行動力を兼ね備えたスタッフがチームで対応し、常に知識向上に努めながら、一人ひとりにとって最適な選択肢を導き出します。納得感のある不動産取引を求める方にとって、心強いパートナーといえるでしょう。
口コミ・評判
いつも対応が早く適切なアドバイスをいただけました。担当者様以外のスタッフも挨拶やお茶出し、空調完備等わたしたちを気遣ってくれました。大変満足しました。
引用元：Google
この口コミから、同社は担当者個人の対応力だけでなく、スタッフ全体で顧客対応の質を高めている会社であることがわかります。問い合わせや相談に対するスピード感のある対応や的確なアドバイスに加え、挨拶やお茶出し、空調への配慮など、来店時の細やかな気遣いが行き届いており、安心して相談できる環境が整っているといえます。
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◇株式会社一番
株式会社一番は、昭和48年の創業以来、豊橋市を中心に土地や中古住宅の売買など、不動産取引を手がけてきた地域密着型の不動産会社です。
| 会社名 | 株式会社一番 |
| 所在地 | 〒440-0081 愛知県豊橋市大村町大賀里50 |
| 電話番号 | 0532-54-5878 |
| 公式ホームページ | https://www.ichiban-f.com/ |
特徴・強み
同社は主に800万円〜2,000万円帯の物件を中心に取り扱い、実需層のニーズに寄り添った提案を行っています。営業目的の不要な電話や訪問は行わず、落ち着いて相談できる姿勢も特長の一つです。
また、弁護士・税理士・司法書士・行政書士・土地家屋調査士など各分野の専門家と連携し、法務・税務・手続き面まで含めた安心・確実な不動産取引をサポートしています。
口コミ・評判
以前に住んでいた家が残っていたので、解体業者も紹介をして頂き近隣からのクレームも無く、更地にして頂きました。そして、銀行での引き渡しも無事に終えることが出来ました。ありがとうございました。
引用元：Google
この口コミから、同社が不動産取引に付随する解体手配や近隣対応まで一貫してサポートできる体制を整えていることがわかります。
解体業者の紹介だけでなく、近隣からのクレームが出ないよう配慮しながら更地化を進め、最終的な銀行での引き渡しまで滞りなく対応している点から、実務面での調整力や段取り力が高く、安心して取引を任せられる会社であるといえます。
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◇有限会社ベルツリー
有限会社ベルツリーは、「まずは相談したい」「適正価格を知りたい」「できれば知られずに売却したい」といった売主様の想いに寄り添う地域密着型の不動産会社です。
| 会社名 | 有限会社ベルツリー |
| 所在地 | 〒440-0076 愛知県豊橋市大橋通1 稲垣ビル6F |
| 電話番号 | 0532-26-3454 |
| 公式ホームページ | https://toyohashi-belltree.com/ |
特徴・強み
迅速な対応を心がけ、しつこい営業は行わず、安心して相談できる姿勢を大切にしています。日々の情報収集と現地調査を通じて地域相場を的確に把握し、不当な価格設定にならないよう適正価格での取引を重視しています。
自社ホームページでの集客に加え、独自のネットワークを活かした紹介による売却も強みで、早期成約につながりやすい点が特徴です。お客様の事情や気持ちを丁寧にくみ取り、納得できるまで正直で信頼性の高い提案を行う会社です。
口コミ・評判
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◇株式会社AGプラス
株式会社AGプラスは、不動産売却に関する幅広い悩みに対し、専門家と連携したトータルサポートを行う不動産会社です。
| 会社名 | 株式会社AGプラス |
| 所在地 | 〒440-0084 愛知県豊橋市下地町字宮腰33 2F |
| 電話番号 | 0532-55-1110 |
| 公式ホームページ | https://www.agplus-fudousan.com/ |
特徴・強み
弁護士・司法書士・税理士・土地家屋調査士・行政書士など各士業と協力し、法律・税務・登記・担保権の問題まで一括して対応。土地や住宅、店舗、工場、任意売却など多様な不動産を取り扱い、住み替えや相続、ローン返済、税金滞納といった複雑な事情にも寄り添います。
査定や相談は何度でも無料で、調査から価格提案、販売活動、契約・引渡し、確定申告まで丁寧にサポート。秘密厳守で、安心して相談できる体制が整っています。
口コミ・評判
とても丁寧に細かいことも相談のってにくれました。希望通りの場所に契約決めることができました。何かあればまたここに相談させていただきます。
引用元：Google
この口コミから、担当者が細かな点まで丁寧にヒアリングし、利用者の希望に寄り添った提案を行っていることがわかります。
立地や条件などについても十分に相談に乗りながら進めた結果、希望通りの場所で契約に至っており、対応力と提案力の高さがうかがえます。再度相談したいと思わせる信頼関係を築ける不動産会社であるといえます。
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◇仲宏不動産株式会社
仲宏不動産株式会社は、多彩な実績から培ったノウハウと幅広いネットワークを活かし、不動産に関わるさまざまな課題解決に取り組む不動産会社です。
| 会社名 | 仲宏不動産株式会社 |
| 所在地 | 〒440-0896 愛知県豊橋市萱町20-10 |
| 電話番号 | 0532-39-8827 |
| 公式ホームページ | https://www.nakahiro-estate.com/ |
特徴・強み
不動産には立地や条件だけでなく、人や背景に起因する複雑な問題が伴うことも少なくありません。同社は一件一件のお客様に真摯に向き合い、表面化していない本当の課題を見極め、最善策へと導くことを大切にしています。
不動産買取や開発では、条件の難しい物件や早期現金化の相談にも対応し、想いまで汲み取った柔軟な提案を実施しています。
また、不動産仲介・管理においては、地域相場を踏まえた的確な価格設定と情報発信で、より良い条件での売却をサポートしています。
口コミ・評判
一軒家の売却をお願いしたく相談にのって頂きました。とても親身に話を聞いてくれてベストなプランを提案して頂きました。ありがとうございました。
引用元：Google
この口コミから、担当者が一軒家売却という重要な相談に対して、利用者の状況や想いを丁寧に汲み取りながら対応していることがわかります。画一的な提案ではなく、個々の事情に合わせた最適なプランを提示しており、親身な姿勢と提案力の高さが信頼につながっている不動産会社であるといえます。
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◇株式会社なないろ
株式会社なないろは、2018年7月創業の地域密着型不動産会社です。愛知県豊橋市を拠点に、豊川市・蒲郡市・田原市などを中心に営業しています。
| 会社名 | 株式会社なないろ |
| 所在地 | 〒441-8001 愛知県豊橋市野田町字野田116-4 アーバンコート野田1FB |
| 電話番号 | 0532-21-6772 |
| 公式ホームページ | https://7iro-toyohashi.com/ |
特徴・強み
最大の特長は、女性代表自らが現場を担当している点で、40年以上地域で暮らしてきた経験と不動産業で培った知識を活かし、売主様一人ひとりに寄り添った対応を行っています。
親しみやすい店舗づくりと丁寧な説明を心がけ、女性やご年配の方でも安心して相談できる環境を整えています。集客面では自社サイトや大手ポータルサイト、SNSを活用し、物件の魅力を幅広く発信しています。
また、関連会社と連携し、リフォームや解体の相談にも対応するなど、売却を総合的にサポートしています。
口コミ・評判
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◇株式会社アーバンホーム
株式会社アーバンホームは、新築一戸建や中古住宅・中古マンション、住宅用地をはじめ、収益不動産や事業用地、リゾート物件、事業用賃貸、事務所・店舗、工場・倉庫、リノベーション物件、共同オフィスまで、幅広い不動産を取り扱う会社です。
対応エリアは愛知・岐阜・三重・静岡・神奈川と広域にわたり、多様なニーズに応じたご相談を承っています。
| 会社名 | 株式会社アーバンホーム |
| 所在地 | 〒441-8013 愛知県豊橋市花田一番町170 1F |
| 電話番号 | 0532-34-7272 |
| 公式ホームページ | https://www.uhconsultings.website/ |
特徴・強み
名古屋地方裁判所豊橋支部の競売物件や任意売却にも対応し、事情を抱えた不動産の相談にも柔軟に対応可能です。
また、相続に伴う不動産処分や遺産分割においては、地元の弁護士・司法書士・行政書士・税理士など各分野の専門家と連携し、権利調整や税務面まで含めた手続きをサポートしています。
境界確定や建物解体、残置物撤去・遺品整理までワンストップで対応し、安心して任せられる体制を整えています。
口コミ・評判
対応が丁寧で、売却先も懸命に探してくれたので良かった。 手数料も安かった
引用元：お家のいろは
この口コミから、担当者が終始丁寧な対応を心がけながら、売却先探しにも真摯に取り組んでいたことがわかります。また、手数料についても利用者が納得できる水準であったことから、コスト面とサービス品質の両立を重視する、良心的で信頼性の高い不動産会社であるといえます。
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まとめ
土地売却を成功させるためには、不動産査定の理解と不動産会社選びの両方が欠かせません。査定は売却価格の目安となるだけでなく、販売方法や売却期間にも影響する重要な工程です。立地条件や法的制限、土地の形状、境界の明確化など、価格に影響するポイントを事前に把握しておくことで、より現実的で納得感のある売却計画が立てやすくなります。
また、査定額は会社ごとに差が出るため、金額の高さだけで判断せず、根拠や販売戦略まで確認することが大切です。複数社に査定を依頼し比較することで、適正価格を見極めやすくなります。
本記事では、こうした査定のポイントを解説するとともに、豊橋市で実績と信頼のある不動産会社10社を紹介しました。地域事情に詳しい会社を選ぶことで、安心かつ満足度の高い土地売却につながるでしょう。
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