豊川市のおすすめ不動産会社10選｜土地売却時の不動産査定のポイント
土地の売却は、多くの方にとって人生の中で何度も経験するものではなく、「いくらで売れるのか」「どこに相談すべきか」と不安や疑問を抱きやすい取引です。
豊川市のように地域特性が価格に影響しやすいエリアでは、不動産査定の考え方や会社選びが結果を大きく左右します。正しい知識を持たずに進めてしまうと、想定より安く売却してしまうケースも少なくありません。
この記事では、土地売却時に押さえておきたい不動産査定のポイントと、豊川市で信頼できる不動産会社を選ぶための考え方について分かりやすく解説します。
目次
土地売却時に知っておきたい不動産査定のポイント
引用元：フォトAC
土地売却を検討する際、最初の重要なステップとなるのが不動産査定です。査定結果は売却価格の目安となり、その後の販売戦略にも大きな影響を与えます。
ここでは、土地売却時に押さえておきたい不動産査定のポイントについて解説します。
◇土地売却における不動産査定の役割
不動産査定とは、土地が市場でどの程度の価格で取引される可能性があるのかを専門的に算出することです。周辺の取引事例や土地の条件、法的規制などを総合的に判断し、適正な価格を導き出します。査定を行うことで、現実的な売却価格を把握でき、無理のない売却計画を立てることができます。
◇土地の立地条件が査定価格を左右する
土地の査定において、立地条件は特に重要な要素です。最寄り駅やバス停からの距離、周辺の商業施設や学校、病院の有無など、生活利便性が高いほど評価は上がります。また、将来的な開発計画や人口動向も査定に影響を与えるため、エリアの将来性も含めて判断されます。
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◇法的条件・土地の形状も重要な評価ポイント
用途地域や建ぺい率、容積率といった法的条件は、土地の利用可能性を左右するため、査定価格に直結します。加えて、土地の形状や間口の広さ、接道状況も重要です。整形地や道路付けの良い土地は評価が高くなる傾向があり、反対に不整形地や再建築に制限がある土地は価格が下がる場合があります。
◇境界の明確化が査定と売却をスムーズにする
土地売却時には、境界が明確になっているかどうかも重要なポイントです。境界未確定の土地は、トラブルを避けるために買主が敬遠するケースがあります。事前に測量を行い、境界を確定しておくことで、査定時の評価が安定し、売却もスムーズに進めやすくなります。
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◇査定価格を鵜呑みにしないことが大切
不動産会社によって査定価格に差が出ることは珍しくありません。高い査定額だけで判断するのではなく、その価格に根拠があるかを確認しましょう。周辺相場や売却期間の想定、販売戦略などを丁寧に説明してくれる不動産会社は信頼性が高いといえます。
◇複数社への査定依頼で適正価格を見極める
土地売却時は、複数の不動産会社に査定を依頼することが重要です。複数の意見を比較することで、相場感を把握しやすくなり、極端に高すぎる、または低すぎる査定を見抜くことができます。納得できる査定と提案をしてくれる会社を選ぶことが、満足のいく土地売却につながります。
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豊川市のおすすめ不動産会社10選
引用元：フォトAC
住まい探しや不動産売買を成功させるには、地域事情に精通した不動産会社選びが欠かせません。
ここでは、豊川市で実績と信頼のある不動産会社を10社厳選してご紹介します。物件探しから資金計画、購入後のサポートまで、安心して相談できる会社選びの参考にしてください。
◇株式会社オノコム不動産
株式会社オノコム不動産は、豊橋・豊川エリアで90年以上の実績を誇るオノコムグループの不動産会社です。
| 会社名 | 株式会社オノコム不動産 |
| 所在地 | 〒440-0856 愛知県豊橋市鍵田町36 オノコムビル2F |
| 電話番号 | 0120-310-559 |
| 公式ホームページ | https://www.onocomfudosan.jp/sell/ |
特徴・強み
建築会社を母体とする強みを生かし、「狭小地」や「築年数の経過した物件」といった、通常売却が難しい不動産にもリフォームや建替えの具体的な提案を行い、資産価値を高めて売却につなげています。
さらに、売却・賃貸・買取のすべてに対応できるワンストップ体制を整えており、状況に応じた最適な出口戦略を比較検討できる点も大きな魅力です。相続案件や住宅ローンが残っている物件についても、専門スタッフや士業と連携して丁寧にサポートします。
また、居住用から事業用不動産まで幅広く取り扱う総合力により、多様なニーズにも柔軟に対応できる信頼の不動産会社です。
口コミ・評判
細かく連絡をしてくださり、安心しておまかせできました。すぐに相手が決まって感動でした。世間話や、今までの体験談など、親しみやすくうれしかったです。
引用元：株式会社オノコム不動産
この口コミから、取引の進捗をこまめに共有し、不安を感じさせない丁寧な対応を行っていることがわかります。連絡体制が整っていることで、依頼者が安心して任せられる環境を提供している点が評価されています。
また、短期間で相手が見つかったことから、集客力や提案力にも強みがあるといえます。さらに、世間話や体験談を交えた親しみやすい対応により、信頼関係を大切にする姿勢がうかがえます。
株式会社オノコム不動産の口コミ評判記事はこちら！
▼株式会社オノコム不動産の口コミ・評判を徹底解説！特徴や強み、売却実績も紹介
さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。
◇センチュリー21 架け橋不動産
センチュリー21 架け橋不動産は、全国ネットワーク「センチュリー21」に加盟しながら、豊橋市・豊川市を中心に42年以上にわたり地域密着で実績を積んできた不動産会社です。
| 屋号 | センチュリー21 架け橋不動産 |
| 会社名 | 架け橋不動産株式会社 |
| 所在地 | 〒440-0888 愛知県豊橋市駅前大通3-52-1 トヨハシセンタービル2F,5F |
| 電話番号 | 0120-177-675 |
| 公式ホームページ | https://www.kakehashi-toyohashi.com/ |
特徴・強み
全国ブランドならではの高い認知度と集客力を活かし、地元にとどまらず広域の購入希望者にも物件情報を届けることが可能です。豊橋駅から徒歩約7分の好立地に店舗を構え、来店しやすく、気軽に相談できる環境も整っています。
さらに、売却と住み替えを同時に進めたい方へのサポートも充実しています。資金計画の立案から新居探しまでワンストップで対応でき、リフォームやリノベーションの提案を加えることで、築年数が経過した物件でも魅力を引き出し、成約につなげます。
口コミ・評判
架け橋なだけあって、要望もスピード感も全て納得できました。私の心に架け橋がかかりましたよ、本当に！担当は勝岡さんでした。本当に納得できる取引ができました。ありがとうございました。
引用元：Google
この口コミから、顧客の要望を的確にくみ取り、スピード感を持って対応できる不動産会社であることがわかります。取引の進行においても一つひとつ納得感を重視し、担当者が信頼関係の構築に努めている点が高く評価されています。安心感と満足度の高い取引を実現できる会社であるといえます。
センチュリー21 架け橋不動産の口コミ評判記事はこちら！
▼センチュリー21 架け橋不動産の口コミ・評判を徹底解説！特徴や強み、売却実績も紹介
◇サーラ不動産株式会社
サーラ不動産株式会社は、豊橋市・豊川市を中心に地域に密着し、長年の実績を積んできた信頼の不動産会社です。
| 会社名 | サーラ不動産株式会社 |
| 所在地 | 〒440-0888 愛知県豊橋市駅前大通1-55 サーラタワー |
| 電話番号 | 0532-51-5800 |
| 公式ホームページ | https://sre.sala.jp/ |
特徴・強み
初めて不動産を売却する方でも安心できるよう、専門用語をわかりやすく噛み砕き、丁寧で親身な対応を心がけています。
集客力も大きな強みで、自社サイトや不動産ポータルに加え、テレビCM、新聞折込チラシ、屋外看板など多彩な媒体を活用。地域内での認知度が高く、幅広い購入希望者に物件情報を届けられます。
さらに、売却前には境界や建物・設備のチェックを徹底し、引き渡し後のトラブルを未然に防止。売主・買主双方が安心できる取引環境を整えています。生活インフラ事業を手掛けるサーラグループの一員であることも、地元での信頼性を高めるポイントです。
口コミ・評判
親切に対応していただき感謝しています、PDCAサイクルを小さく速く回しておられるので対応が速く的を得ておられ助けられています、今後も宜しいお願い致します。
引用元：Google
この口コミから、顧客一人ひとりに対して親身で丁寧な対応を行い、課題に対して迅速かつ的確に行動していることがわかります。PDCAサイクルを意識した小回りの利く対応により、状況に応じた最適な提案や判断ができる体制が整っている点が評価されています。スピード感と実行力を兼ね備えた、信頼性の高い会社であるといえます。
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◇ハウスドゥ豊橋向山（株式会社夢のおてつだい）
ハウスドゥ豊橋向山は、「土地や住まいに関することを一括でサポート」を掲げ、購入・売却はもちろん、相続や税金相談まで幅広く対応する地域密着型の不動産会社です。
| 屋号 | ハウスドゥ豊橋向山 |
| 会社名 | 株式会社夢のおてつだい |
| 所在地 | 〒471-0871 愛知県豊田市元宮町5-57-3 |
| 電話番号 | 0120-30-30-80 |
| 公式ホームページ | https://yumenootetsudai.com/ |
特徴・強み
運営母体の株式会社夢のおてつだいは、東海エリアに複数店舗を展開しており、地域に根ざしたきめ細やかな対応が強みです。取引後も関係が途切れることなく、住まいのメンテナンスやリフォーム、将来的な売却や住み替えまで、長期的にサポートしています。
さらに、ライフプランに沿った提案力や、相談しやすい温かな雰囲気も魅力です。若く行動力のあるスタッフがチームで対応し、常に知識向上に努めながら、一人ひとりにとって最適な選択肢を導き出します。納得感のある不動産取引を望む方にとって、頼れるパートナーとなる会社です。
口コミ・評判
いつも対応が早く適切なアドバイスをいただけました。担当者様以外のスタッフも挨拶やお茶出し、空調完備等わたしたちを気遣ってくれました。
大変満足しました。
引用元：Google
この口コミから、担当者だけでなく、スタッフ全体で顧客対応の質を高く保っている会社であることがわかります。問い合わせや相談への対応が早く、状況に応じた適切なアドバイスを行っている点に加え、来店時の挨拶や気配りなど、細部まで配慮が行き届いています。安心して相談・取引ができる体制が整った企業であるといえます。
ハウスドゥ豊橋向山の口コミ評判記事はこちら！
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◇豊川ハウジング
豊川ハウジングは、愛知県豊川市に拠点を構える地域密着型の不動産会社です。
| 屋号 | 豊川ハウジング |
| 所在地 | 〒442-0068 愛知県豊川市諏訪2-32 諏訪ビル1F |
| 電話番号 | 0120-60-2310 |
| 公式ホームページ | https://www.toyokawa-housing.com/ |
特徴・強み
創業以来、豊川市を中心に近隣エリアの皆様に寄り添い、不動産売買・購入サポート・賃貸仲介をはじめ、相続相談や各種不動産手続きまで幅広いサービスを提供してきました。
不動産は専門知識が必要で分かりにくい場面も多い分野ですが、同社では「誰に相談すればいいか分からない」という不安に対し、スタッフが一人ひとりの状況に合わせて丁寧に対応しています。
土地や建物の無料査定、資金計画の相談、書類作成や手続き代行までワンストップで支援できる点も特徴です。不動産に関する悩みを身近な存在として気軽に相談できる会社です。
口コミ・評判
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◇かつのオフィス（KATSUNO OFFICE）
かつのオフィスは、相続に強みを持つ地域密着型の不動産会社です。
| 屋号 | かつのオフィス（KATSUNO OFFICE） |
| 所在地 | 〒442-0051 愛知県豊川市中央通5-26-2 さくらビル1F |
| 電話番号 | 0533-74-3933 |
| 公式ホームページ | https://katsuno-office.net/ |
特徴・強み
30年にわたる実務経験と相続案件に特化した対応力を活かし、登記・税金・共有名義・遺産分割など複雑になりがちな相続不動産の課題を一括でサポートしています。
司法書士や税理士など専門家とも密に連携し、不動産の売却だけでなく「相続後にどう活用するか」「誰に引き継ぐか」といった将来を見据えた相談にも対応できる点が特長です。
拠点を置く豊川市を中心に、地域事情や土地の特性を熟知しているため、一人ひとりの状況に合わせたきめ細やかな提案が可能です。
広告に頼らず紹介を通じて相談が集まることも、信頼の証。売ることを目的にせず、想いと資産を守るパートナーとして、相続後まで寄り添う不動産会社です。
口コミ・評判
対応も紳士で、大変好印象でした。契約の際も丁寧に説明いただき、常にこちらを気遣っていただきました。
引用元：Google
この口コミから、接客マナーや説明対応において高い水準を保っていることがわかります。対応が紳士的で好印象である点に加え、契約時には内容を丁寧に説明し、終始顧客の立場を気遣いながら対応している様子がうかがえます。安心感を重視した誠実な対応を行う企業であるといえます。
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◇豊川住宅センター株式会社
豊川住宅センター株式会社は、地域密着で不動産売却をサポートする会社です。
| 会社名 | 豊川住宅センター株式会社 |
| 所在地 | 〒442-0048 愛知県豊川市開運通2-48-1 |
| 電話番号 | 0533-86-5554 |
| 公式ホームページ | https://homer.co.jp/ |
特徴・強み
売却の方向性がまだ決まっていない段階から相談を受け付けており、「まずはいくらで売れるのか知りたい」という方にも安心して利用できる簡易査定を無料で提供しています。
最新の取引事例と長年の経験をもとに適正価格を提示し、売却にかかる費用や税金、手続きについても分かりやすく説明。秘密厳守で強引な営業は行いません。成約時のみ仲介手数料が発生する完全成功報酬制のため、契約不成立の場合の負担もありません。
地元で40年以上培った独自ネットワークと広告力を活かし、高い成約率を目指します。売却だけでなく、賃貸や買取の相談にも柔軟に対応しています。
口コミ・評判
空き家になっている実家を売却するため相談に伺いました。亡くなった父が数十年前こちらで購入した土地です。仲介という形で他の安心できる不動産屋さんに繋いでいただきましたが、この先も不安に思うことは相談してくださいと言う親切丁寧さに牧野さんだけでなく豊川住宅センターさんの素晴らしさも感じました。
引用元：Google
この口コミから、自社での取引に限らず、相談者にとって最善となる選択を第一に考え、信頼できる不動産会社へ丁寧につないでいることがわかります。
また、担当の牧野さん個人だけでなく、会社全体として「この先も相談できる」という安心感を与える姿勢が評価されており、長期的な信頼関係を大切にする不動産会社であることがうかがえます。
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◇センチュリー21中央不動産 豊川・豊橋店（中央不動産株式会社）
センチュリー21中央不動産は、全国1,000店舗以上のネットワークを活かした高い集客力が強みの不動産会社です。
| 屋号 | センチュリー21中央不動産 豊川・豊橋店 |
| 会社名 | 中央不動産株式会社 |
| 所在地 | 〒442-0005 愛知県豊川市本野ヶ原3-19-1 |
| 電話番号 | 0120-028-021 |
| 公式ホームページ | https://www.c21-c.com/ |
特徴・強み
不動産売却に伴う法律・税金・諸費用などの不安点についても、分かりやすく丁寧に説明し、お客様一人ひとりの事情や希望に寄り添った提案を行っています。
全国規模のネットワークにより、地域に限らず幅広い買主層へスピーディーにアプローチできる点も特徴です。
過去1年で4,733件の査定実績を誇り、経験豊富なスタッフが売却相談から成約までしっかりサポート。仲介だけでなく買取にも対応しており、「早く現金化したい」「他社で売れなかった」といったケースにも柔軟に対応できる体制が整っています。
口コミ・評判
家を売却するにあたり、不動産仲介業者を探して一括相談をかけたところから始まりましたが、まずは電話での問い合わせから丁寧に対応いただき、机上見積も他の会社より評価金額も高く、現地確認後の見積もりにも誠意を感じる事が出来ました。
引用元：Google
この口コミから、初回の電話対応から丁寧で、相談者に安心感を与える接客姿勢を大切にしていることがわかります。
また、机上査定だけでなく現地確認後の見積もりにおいても、根拠ある説明と誠実な対応が感じられ、価格面・対応面の双方で信頼できる仲介業者であることがうかがえます。
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◇株式会社あおい不動産
株式会社あおい不動産は、三河地方を中心に不動産の買取・売買仲介・賃貸仲介を手がける地域密着型の不動産会社です。
| 会社名 | 株式会社あおい不動産 |
| 所在地 | 〒442-0856 愛知県豊川市久保町社地10 |
| 電話番号 | 0533-88-6695 |
| 公式ホームページ | https://aoi2023.com/ |
特徴・強み
売りたい方・買いたい方・借りたい方、それぞれの立場に寄り添い、「今は売るべきか、貸すべきか」といった段階から誠意ある提案を行っています。特に不動産会社が直接購入する「買取」に対応している点が特徴で、買主探しが不要なため、早期の現金化を希望する方にも適しています。
仲介手数料が不要、内覧対応の負担が少ないなどのメリットもあり、スピード感と手続きのシンプルさを重視したい方にとって心強い存在です。地域事情を踏まえた柔軟な対応力で、安心できる不動産取引をサポートしています。
口コミ・評判
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◇株式会社ユタカハウジング
株式会社ユタカハウジングは、平成6年設立の地域密着型不動産会社です。社名は、ホームエリアである豊川の「豊かさ」にちなんで名付けられ、設立以来、ゆたかで満ち足りた暮らしと、ゆとりある住まいの提案を大切にしてきました。
| 会社名 | 株式会社ユタカハウジング |
| 所在地 | 〒442-0807 愛知県豊川市谷川町洞140 |
| 電話番号 | 0533-89-5575 |
| 公式ホームページ | https://www.yutaka-h.jp/ |
特徴・強み
豊川市・豊橋市・新城市・奥三河エリアを中心に、中古住宅やマンション、土地、新築・建売はもちろん、店舗・事務所、賃貸物件、駐車場まで幅広く取り扱っています。
不動産売却においては、不安や悩みを丁寧にヒアリングしたうえで無料査定を実施し、納得感のある提案を行う姿勢が特徴です。インターネットや折込チラシへの掲載を控えたいといった要望にも柔軟に対応し、お客様の事情に寄り添った売却活動を行っています。
地域を知り尽くしたきめ細やかな対応で、安心できる不動産取引をサポートする会社です。
口コミ・評判
丁寧な説明をいただき、ありがたかったです。会社も温かい雰囲気でキッズルームもあり、話しやすかったです。
引用元：Google
この口コミから、説明の丁寧さだけでなく、来店時の雰囲気づくりにも配慮していることがわかります。キッズルームを備えるなど、家族連れでも安心して相談できる環境が整っており、初めての方でも緊張せずに話ができる、親しみやすく相談しやすい会社であることがうかがえます。
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まとめ
本記事では、豊川市で土地売却を検討する方に向けて、不動産査定の基本的な考え方と注意点、そして信頼できる不動産会社選びの重要性について解説しました。
土地の査定価格は、立地条件や法的規制、土地形状、境界の明確さなど複数の要素から総合的に判断されます。そのため、提示された査定額をそのまま鵜呑みにするのではなく、算出根拠や販売戦略まで確認する姿勢が大切です。
また、複数社に査定を依頼することで相場観を養い、納得感のある売却につなげやすくなります。
加えて、地域事情に精通し、相談や説明が丁寧な不動産会社を選ぶことは、スムーズで後悔のない土地売却を実現するための大きなポイントです。正しい知識と比較検討を重ね、自身の状況に合った最適な選択を行いましょう。
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